El alquiler sube un 3% en Castilla y León y se sitúa en el nivel más caro de la década

El alquiler de vivienda en Castilla y León es el más caro de la década, al igual que en España, y sin embargo está bastante por debajo de la media nacional. Mientras un castellano y leonés tiene que dedicar un 33% de su salario al pago del arrendamiento , el porcentaje se incrementa diez puntos más, hasta un 43%, si se quiere alcanzar la media nacional. Y eso que la Comunidad está a la cola en esfuerzo económico de los arrendatarios.Solo la iguala Asturias, y están por debajo Castilla-La Mancha (24%), Extremadura (25%) y Murcia (32%), mientras el porcentaje se dispara en regiones como Cataluña y Baleares (58%), Madrid (57%), País Vasco (52%) o Cantabria (43%). Son las conclusiones del último informe presentado ayer por el portal inmobiliario Fotocasa e Infojobs, sobre el Análisis de la relación entre salarios y vivienda en España.

En cuanto a las provincias de la Comunidad, el mayor esfuerzo lo tienen que hacer los residentes de pisos de alquiler en Segovia, que tienen que destinar el 39% de sus ingresos para afrontar cada mensualidad . El porcentaje va bajando hasta el 36% en Salamanca; el 32% en Valladolid y Burgos; el 28% en Palencia y Ávila; el 27% en León y el 24% en Zamora. El estudio no facilita datos de la provincia de Soria.

La media del arrendamiento por metro cuadrado en Castilla y León, referido a diciembre de 2022, alcanzó los 7,80 euros por metro cuadrado , con un precio de alquiler anual por un piso de 80 metros cuadrados de 7.488 euros anuales. El portal Infojobs calcula un salario medio mensual bruto en 2022, por 12 pagas, de 1.873 euros, o anual de 22.471, con lo que el esfuerzo pasa del 32% estimado en 2021 al 33% de 2023.

Por provincias, la más barata de la Comunidad es Zamora , con 5,67 euros el metro cuadrado y una factura media anual de 5.443 euros por la vivienda. El salario medio de la provincia se sitúa en los 1.873 euros brutos mensuales o 22.470 anuales, con un esfuerzo del 24%. Le sigue en cuanto a precios León, con 6,11 euros por metro cuadrado; Palencia, con 6,38; Ávila, con 6,60; Valladolid, con 7,54; Burgos, con 7,65; Salamanca, con 8,69 y Segovia, con 8,83. En esta última provincia, la más cara, el coste de un piso medio alcanza los 8.342 euros anuales y el salario  medio 1.828 mensuales, o 21.930 anuales. El esfuerzo es así, el mayor de la Comunidad, un 39% del salario. 

En el conjunto nacional el precio de la vivienda en alquiler cerró 2022 con un incremento anual del 7,4% y situó el precio en diciembre en 11,03 euros por metro cuadrado al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 24.395 euros (2.033 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tuvieron que dedicar el 43% del sueldo al pago del alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados.

«El encarecimiento del arrendamiento ocasiona que el esfuerzo salarial que el ciudadano realiza para acceder al alquiler esté muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos, que establecen que no se debe destinar más del 30% al pago de la vivienda», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Dos de las nueve provincias de Castilla y León están entre las diez en las que los residentes de las provincias destinan menos sueldo bruto al pago de la vivienda en alquiler. Esas diez provincias en la cola son Ciudad Real (21%), Cáceres (23%), Jaén (23%), Zamora (24%), Albacete (25%), Teruel (26%), Badajoz (27%), León (27%), Orense (27%) y Toledo (27%).