Castilla y León recibe 81,6 millones de euros para la construcción de 914 viviendas de alquiler social

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha firmado con Castilla y León un acuerdo que permitirá la promoción de 914 viviendas de protección pública energéticamente eficientes destinadas al  alquiler social , principalmente para jóvenes de hasta 35 años . Para estas actuaciones el Ministerio aportará cerca de 40,3 millones de euros de los fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia; casi la mitad de la inversión total que corresponde a 81,6 millones de euros.

Al acto acudieron el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones , y la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez , junto a la directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Castilla y León, María Pardo , y el director general de Vivienda y Suelo del Gobierno de España, F rancisco Javier Martín .

El acuerdo recoge un total de 13 promociones de viviendas en 11 municipios de la Comunidad que serán cedidas por un plazo de 50 años y  que se ejecutarán a través de la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACYL). El reparto de las construcciones por provincias atribuye 286 viviendas en Valladolid (27 en Medina del Campo),  238 en Burgos (38 en Aranda de Duero), 120 en León (20 en Ponferrada), 100 en Segovia , 50 en Palencia y 40 en Ávila, Soria y Zamora .

El acuerdo contempla un presupuesto global estimado de 81.614,139,26 euros, que será cofinanciados por la Junta de Castilla y León (en un 50,61% ) y por fondos europeos procedentes del mecanismo Next Generation UE (en un 49,39% ), todo ello en el marco de los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Características de las viviendas

Se trata de viviendas en bloque que se construirán en áreas urbanas, con una superficie útil de entre 60 y 65 metros cuadrados  (2 dormitorios, 2 baños, salón y cocina), con las que se trata de facilitar la independencia de jóvenes recién incorporados al mundo laboral, compartiendo zonas comunes, como lavandería, 'vending', espacios para el ocio y parking para bicicletas, que mejoran la convivencia y se adaptan a los nuevos requerimientos de esta franja de población.

En cuanto al plazo de ejecución, las obras deberán estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026. Asimismo, el precio máximo de los alquileres de estas viviendas oscilará entre 300 y 350 euros , aproximadamente –con actualización anual según el IPC–, con un ahorro respecto al precio de mercado de entre el 30 y el 40% del importe de renta.

Respecto a las condiciones de los arrendatarios, básicamente, deben tener como domicilio habitual y permanente el de la vivienda arrendada; deben estar inscritos en el registro público de demandantes de la Junta de Castilla y León; no ser titulares de una vivienda en propiedad; tener hasta 35 años y que los ingresos de la unidad familiar sean inferiores a cinco veces el IPREM.

Estas actuaciones en materia de vivienda se suman a otras que emprende la Junta de Castilla y León por iniciativa y fondos propios.

Por un lado, la Junta de Castilla y León está promoviendo viviendas en régimen de venta con descuento del 20% del precio de adquisición para jóvenes de hasta 35 años y preferentemente en el medio rural. La previsión de esta legislatura es promover la construcción de más de 500 viviendas, con una inversión prevista de 57,6 millones de euros .

Por otro lado, se continúa desarrollando el Programa Rehabitare , que también es política de vivienda para jóvenes en alquiler social y de revitalización del medio rural. Hasta la fecha en Castilla y León la Junta ha rehabilitado más de 440 viviendas , con una inversión de 21,14 millones de euros. Hasta el final de la legislatura está previsto rehabilitar otras 212 nuevas viviendas con un montante total de 12,7 millones de euros, de manera que se terminará la legislatura con un total de 660 viviendas rehabilitadas, habiendo invertido más de 33 millones de euros.

Asimismo, la Junta trabaja en incrementar el parque público en alquiler social mediante la rehabilitación de antiguas casas de camineros , que también irán destinadas preferentemente a familias jóvenes. Está previsto rehabilitar 133 viviendas en toda la Comunidad con una inversión prevista cercana a los 18 millones de euros procedentes de fondos REACT-UE .

Y en el marco del nuevo Plan de Vivienda 2022-2025, que la Junta ejecuta en colaboración con el Ministerio, se van a mejorar las condiciones de las ayudas al alquiler cuando sus destinatarios sean los jóvenes de nuestra Comunidad (hasta 35 años). Así, alcanzarán hasta el 60 % de las rentas de alquiler anual (frente al 50% actual) con independencia de cuál sea el municipio de empadronamiento, y se elevarán hasta el 75 % cuando los jóvenes residan en municipios de menos de 10.000 habitantes . Una mejora que adopta la Junta con presupuesto propio y que demuestra la apuesta por generar oportunidades reales que hagan de los pueblos un lugar atractivo para los jóvenes.