La compraventa de viviendas en Castilla y León crece un 67,4% interanual con 2.251 operaciones

La compraventa de viviendas creció un 67,4 por ciento interanual en junio, con un total de 2.251 operaciones, y un precio medio de 805 euros por metro cuadrado, una cifra que se redujo en un 5,4 por ciento, el tercero más bajo solo por detrás de Castilla-La Mancha y Extremadura. Tal y como informó el Consejo General del Notariado en un informe recogido por Ical, en España, con respecto a junio de 2020, la compraventa subió un 71,2 por ciento (64.877 unidades), cuatro puntos más que en la Comunidad, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas se impulsó un 87,8 por ciento, frente al 69,9 por ciento autonómico. 

Estas variaciones tienen su explicación, justificó la entidad, en el “escaso número de operaciones que se realizaron en junio de 2020 como consecuencia del estallido de la pandemia de la COVID-19 y las medidas dirigidas a contenerla”.

Según los datos, el número de compraventas aumentó en general, pero el precio medio del metro cuadrado bajó. Lo hizo en un 5,4 por ciento en Castilla y Leon (805 euros), pero también en el conjunto de las autonomías, un 2,3 por ciento, hasta los 1.473 euros por metro cuadrado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 69 por ciento en España, con 48.736 unidades, mientras que lo hicieron 22 puntos menos en la Comunidad, un 56,5 por ciento. Sin embargo, donde sí se apreció un liderazgo de la Comunidad fue en las unifamiliares, ya que se dispararon un 91,5 por ciento, con 1.044 operaciones, frente al 78,4 por ciento interanual de España, hasta llegar a las 16.141 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 1,8 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.656 euros por metro cuadrado en el conjunto nacional. En Castilla y León el descenso fue más pronunciado, del 13,9 por ciento, con 970 euros; mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.188 euros en España, con un aumento del 16,5 por ciento, y de casi la mitad, 623 euros, en la Comunidad, con un 25,2 por ciento más, debido al 'boom' de la adquisición de este tipo de viviendas en el medio rural regional a causa de la pandemia.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autonómas. El mayor aumento se registró en Canarias (116,7 por ciento) y el menor en Navarra (6,6 por ciento). Donde se anotó una evolución por encima de la media nacional fueron en Canarias, Valencia (105,8 por ciento), Cantabria (103,1), Baleares (87,5), Cataluña (77,4) y Andalucía (75,2 por ciento), mientras que el resto estuvieron todas por debajo.

Por su parre, el precio del metro cuadrado subió un 2,3 pro ceinto interanual nacional, aunque mostró una elevada disparidad interterritorial, ya que en ocho autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que disminuyó en las nueve restantes. 

Por orden de magnitud se registraron subidas en Baleares (50,2 por ceinto), Canarias (18,2), Comunidad Valenciana (9,9), Andalucía (8,2), Murcia (7,6), Castilla-La Mancha (6,6), Cataluña (2,7) y Madrid (2,1). En cambio, los precios disminuyeron en La Rioja (13,5), Asturias (10,6), Castilla y León (5,4), Cantabria (4,9), Navarra (4,8), Galicia (1,9) y País Vasco (1,1 por ciento).

Aumento de los préstamos para vivienda  

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en la Comunidad un 69,9 por ciento, con 1.329 operaciones y una cuantía promedio de algo menos de 100.000 euros, concretamente 98.951, un 1,9 por ciento menos. La evolución fue casi 20 puntos inferior a la nacional, que se mostró más dinámica, con un 87,8 por ciento más, hasta las 34.175 operaciones. La cuantía, no obstante, mostró un descenso del 3,1 por ciento, con un promedio mayor al de Castilla y León, 142.755 euros. 

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Los mayores incrementos se registraron en Comunidad Valenciana (134,1 por ciento), Canarias (115,5), Murcia (112,5), Cataluña (94,3), Andalucía (93,3) y Madrid (90 por ciento). El menor ascenso se registró en Navarra (19,1 por ciento).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se observó de nuevo grandes diferencias. Se registraron aumentos en nueve comunidades, entre las que destaca Baleares (22,5 por ciento), seguida de otras ocho con ascensos a tasas de un dígito. En cambio, se produjeron caídas en ocho autonomías, entre ellas Castilla y León.