La Junta como ‘inquilina’ de 140 inmuebles

La Junta de Castilla y León es la inquilina de ochenta locales y oficinas , cincuenta plazas de garaje , un puñado de naves industriales , varios almacenes , un par de pisos y hasta parte de un instituto . La Consejería de Transparencia acaba de publicar un nuevo conjunto de datos con todos los inmuebles en los que la Administración autonómica figura como arrendataria. 

Son más de 140 los espacios alquilados , un listado variopinto con todos los bienes ocupados por algún organismo o servicio y la renta correspondiente en cada caso. Sumados todos los importes, el Ejecutivo paga 6,56 millones de euros al año por su uso (546.863 al mes), aunque buena parte de ese importe se queda dentro de la misma ‘hucha’ autonómica, al ser propiedad de alguna entidad pública de Castilla y León. El listado no incluye quién es el titular de cada inmueble, ni tampoco precisa si se trata de un dueño particular o si pertenece al sector público.  

Es el caso del edificio de usos múltiples de Salamanca, el que figura con el alquiler más elevado : 2,2 millones al año paga la Consejería de Economía y Hacienda, que a su vez es la propietaria del citado inmueble porque pertenece al Instituto de Competitividad Empresarial (el ICE), dependiente del propio departamento de Carlos Fernández Carriedo. La renta queda ‘en casa’.  

El edificio administrativo, que alberga la mayor parte de las dependencias del Gobierno autonómico en la provincia, incluida la Delegación Territorial, fue promovido por la Junta para poner fin a la dispersión de sedes, reducir el gasto en alquileres de oficinas y revitalizar el barrio de Prosperidad. En noviembre de 2009 comenzaron las obras en esta parcela de la calle Príncipe de Vergara para levantar el complejo. Cuatro años después se mudaron  los primeros de los 900 empleados públicos que tienen allí su puesto de trabajo. Diseñado por Emilio Sánchez Gil, la promotora del proyecto fue la empresa pública Castilla y León Sociedad Patrimonial (Cylsopa), luego extinguida y sus funciones absorbidas por el ICE en diciembre de 2012. La construcción costó 25,7 millones de euros, según fuentes de Economía. 

La superficie arrendada asciende a 12.096 metros cuadrados . «El contrato incluye la obligación para el arrendador de prestar los servicios de limpieza, mantenimiento, seguridad y gestión del edificio. En este edificio se ubican actualmente la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Salamanca y los servicios territoriales de las distintas consejerías en dicha provincia», explican desde la Consejería. 

Distinto es el caso de la sede de los servicios centrales de la Consejería de Familia e Igualdad de Oportunidades, en la calle Mieses de Valladolid, el segundo alquiler más cuantioso, éste sin retorno a las arcas públicas. La empresa Promontoria Coliseum Real Estate SLU es la ‘casera’ de las oficinas donde se ubica una parte del departamento que dirige Isabel Blanco (el resto de su ‘cuartel general’ se sitúa en la Gerencia de Servicios Sociales, en la zona de ‘el cuadro’ de la ciudad). En el edificio de oficinas de la calle Mieses, la Consejería de Familia dispone de más de 6.600 metros cuadrados que cuestan a la administración 580.800 euros al año, lo que equivale a una mensualidad de 48.400 euros. 

«El arrendamiento se inició en octubre de 2005 y se ha prorrogado hasta la fecha», explican fuentes de Familia. Ahorrarse ese alquiler es una intención mantenida desde hace años por la Junta pero de momento no ha pasado de ser eso, una intención. En 2008 el Ejecutivo comenzó a acariciar la idea de construir un edificio nuevo para unificar las dependencias de esta consejería en el barrio de Arturo Eyries. Se llegó, incluso, a adjudicar la redacción del proyecto en 2010 por 343.000 euros. El arquitecto Primitivo González Pérez diseñó un edificio de 25.600 metros cuadrados distribuidos en dos sótanos, planta baja y seis alturas en una parcela delimitada por las calles Chile, Colombia, Costa Rica. Pero el proyecto se levantó sólo en los planos, no sobre el terreno.

Tampoco salió adelante en 2014 la idea de trasladar las dependencias de Familia al edificio que quedó vacío tras la mudanza de la Delegación de la Agencia Tributaria de Castilla  y León desde la céntrica plaza de Madrid al barrio Villa del Prado. El Ejecutivo autonómico llegó a plantear al Estado la permuta con un inmueble similar de Salamanca. Tampoco cuajó. 

El tercer arrendamiento más cuantioso del listado corresponde al controvertido Edificio de Soluciones Empresariales de Arroyo de la Encomienda, más conocido como la Perla Negra y cuyo sombrío proceso de adquisición por parte de la Junta está en los juzgados, junto a los terrenos del parque industrial de Portillo, por presuntos delitos de prevaricación, malversación, revelación de secretos, tráfico de influencias, cohecho y fraude a la Administración. 

Promovido por la extinta ADE en 2005, la Consejería de Economía acabó firmando en 2009 la compra de un edificio que, en origen, pretendía alquilar. Las críticas por lo desorbitado del arrendamiento (76 millones de euros en quince años, a razón de cinco millones anuales) dieron al traste con ese planteamiento. Finalmente, la Junta adquirió el edificio a Urban Proyecta PM3 en 2009: pagó 52 millones de euros. Desaparecida la Ade, pasó a la Agencia de Innovación, que en 2017 cambió de nombre para convertirse en el Instituto para la Competitividad Empresarial, actual propietario y arrendador. 

Parte de sus dependencias se ‘alquilaron’ el 30 de diciembre de 2011 a la propia Administración autonómica para albergar aquí varios centros directivos. La Junta dispone en total de 2.733 metros cuadrados, ocupados por oficinas de dos consejerías: la de Empleo e Industria ocupa dos terceras partes y paga al ICE un ‘alquiler’ anual de 457.658  euros. El otro tercio está ocupado por Economía y Hacienda, que imputa a su presupuesto 226.000 euros por unos 900 metros cuadrados donde aloja dependencias como la de viceconsejero de Economía y Competitividad, la Dirección General de Política Económica y Competitividad y un servicio de la Dirección General de Energía y Minas). Ese importe, precisan fuentes de Economía, incluye  el mantenimiento, limpieza, jardinería, seguridad y suministros de las instalaciones.  Economía, 2,56M €

El resto de los inmuebles de la Consejería de Economía y Hacienda conllevan rentas más bajas. Es el caso de tres espacios usados como archivo: una nave en el polígono industrial de Laguna de Duero (29.608 euros al año), otro almacén en la calle Colombia de Salamanca (11.756) y otro en Santovenia de Pisuerga (11.365). Figura también el local de casi 600 metros cuadrados de la intervención territorial de Palencia (71.143 euros) y el punto de información en Condado de Treviño (2.310).  Agricultura, 640.000 €

Por número de inmuebles, la consejería que afronta el mayor número de alquileres es Agricultura y Ganadería: tiene 67 bienes que suman 640.000 euros. En su mayoría son locales y garajes destinados a secciones agrarias comarcales, unidades veterinarias y servicios territoriales y están repartidos por todo el territorio, de Vitigudino a Valle de Mena y de Piedrahita a Pola de Gordon. Los más caros son el local de la Sección Agraria Comarcal de Burgos, situado en la calle Antonio Machado (52.798 euros al año) y las oficinas destinadas a las organizaciones agrarias en la calle Hípica de Valladolid (51.735 euros anuales).  Fomento, 316.000 €

Las necesidades de almacenamiento motivan también diversos alquileres por parte de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, que suma 316.000 euros en rentas. La más cara asciende a 101.000 euros por el alquiler del parque de maquinaria en el polígono San Cristóbal de Valladolid. Su dueño es un particular, apuntan fuentes de Fomento. Se utiliza como almacén y cochera de los camiones, furgonetas y demás vehículos dedicados a la conservación de carreteras de titularidad autonómica en esta provincia. De manera temporal, esas  instalaciones sirvieron durante las primeras semanas del Estado de Alarma, cuando no había ni epis ni mascarillas suficientes, como sede de recepcion y reparto del material de protección en Castilla y León (lo que llevó a contratar un servicio de seguridad especial); fue algo temporal, porque esa tarea luego se externalizó a un centro logístico. 

En el mismo polígono vallisoletano figura una nave del 112 (48.569 euros al año, también de propiedad privada) cuyo inquilino es la Agencia de Protección Civil, que utiliza este espacio como almacén de logística para vehículos y material. ’

Destacan también los dos locales que acogen el Centro de Castilla y León Digital en la calle Carmen de León (48.739) y en la avenida Reyes Católicos de Burgos (34.143). Entre el resto de bienes de esta consejería, la mayoría son oficinas y garajes de los servicios territoriales de Medio Ambiente.  Cultura, 564.582€

La Consejería de Cultura, Turismo y Deporte tiene su sede en el Monasterio de Prado de Valladolid pero parte de sus servicios llevan años en el Paseo Filipinos, cuyo alquiler cuesta 229.554 euros al año. Desde 2002 se arriendan estas dependencias, propiedad de Paseo de Filipinos SL, según fuentes de esta consejería, que proporciona información muy precisa de todos los bienes alquilados. En total, 564.582 euros paga en rentas anuales por ocho bienes, todos ellos de particulares.

Entre ellos, las oficinas en la Calle San Lorenzo para su delegación territorial de Valladolid (124.400 euros), una nave que sirve de almacén de documentos en el polígono de Argales (61.800). Otros inmuebles en régimen de alquiler son el Archivo Histórico Provincial de Burgos, y la Oficina de Información Turística de esta ciudad y almacenes de materiales arqueológicos en Soria, Villares de la Reina (Salamanca) y Santovenia de Pisuerga (Valladolid).   Educación, 458.000 €

El colorido edificio de viviendas levantado por Caja de Burgos en la avenida Cantabria acoge en sus bajos varias dependencias de la Junta, que hace más de una década compró los locales a la entidad financiera integrada en Caixabank. Esos locales son hoy propiedad del ICE, explican fuentes de la delegación territorial de Burgos, a quien Educación destina 247.000 euros al año. La oficina más extensa son los 2.000 metros cuadrados que ocupa la Dirección Provincial de Educación, pero también hay espacio para dependencias de Servicios Servicios Sociales y el Servicio de Mediación. 

La Escuela de Arte de León supone 90.000 euros anuales y el aulario del instituto Cardenal López de Mendoza de Burgos requiere 26.348 euros al año por parte de sus dependencias. En León, también es alquilada la Dirección Provincial de Educación.  Empleo, 1,27 M €

Además de las oficinas en la mencionada Perla Negra, la Consejería de Empleo alquila varios locales de oficinas, diez plazas de garaje y un par de naves. En total, 1,27 millones anuales en alquileres, la mayoría ocupados por la Oficina de Trabajo o el servicio territorial en cada provincia. Destacan por su precio los locales con diez plazas de aparcamiento del Servicio Territorial de Empleo en Ávila (227.890 euros anuales), la Oficina de Trabajo de Palencia (156.932) y  la de Burgos (84.655), situada en el antes mencionado edificio de viviendas promovido por Caja de Burgos.  Familia, 611.500 €

Además de las oficinas centrales de la calle Mieses, Familia paga 22.000 euros al año por un local de uso asistencial en Soria, otros 4.500 por la vivienda del conserje de una residencia juvenil en Zamora y 4.200 por el campamento de Valdepiélago, en León. Sanidad, 71.739 €

Sanidad es la consejería con menos rentas: apenas 71.700 euros al año por ocho naves y locales, la mayoría para los servicios farmacéuticos en varias localidades (el más cuantioso, 21.000 euros anuales em El Barco de Ávila). Le siguen las oficinas de la calle Cromo, «destinadas a almacenamiento de material» y en alquiler desde 1991, explica Sanidad.